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冰封!5月北京二手房成交量价齐跌(内含价格地图)

2017-07-26 21:29:59  来源:搜狐焦点网  阅读:次 字体:

在3、4月以来的密集调控之下,北京的二手房市场成交量和成交价均开始出现大面积松动,交易活跃度大幅下降,炎热的夏季,市场逐渐冰封。

据云房数据研究中心统计,2017年5月全月,北京市二手住宅共网签10801套,环比下降35.69%,创下近27个月来的最低值;成交面积101.62万㎡,环比下降33.95%;新增挂牌房源70103套,环比增长32.04%;挂牌均价69493元/㎡,环比下降0.72%。(统计的二手房物业类型为普通住宅、公寓、别墅)

(综合整理住建委网签数据及中介真实成交案例)

5月份二手住宅成交的10大热点区域依次是房山城关(274)、黄村(253套)、天通苑(200套)、昌平县城(194套)、潘家园(156套)、长阳(156套)、岳各庄(153套)、顺义城(149套)、宾阳(148套)、回龙观(145套)、北苑(145套)。

无独有偶,成交下滑同时,也带来了房价的松动,数据显示,北京二手房均价已连续两个月出现下调。5月北京市二手住宅均价为63612元/㎡,环比下降1.50%。其中,主城区二手住宅均价为74267元/㎡,环比下降0.88%;近郊区二手住宅均价为34795元/㎡,环比下降1.72%;远郊区二手住宅均价为23967元/㎡,环比下降1.45%。

(数据来源:云房数据研究中心)

房价是呈运动状态的,而从下图中也不难看出,北京各区域二手房房价已普遍回落。从涨幅上看,5月份北京16个行政区二手住宅价格环比上涨的有4个,价格出现下降的区域有12个。其中,环比跌幅在1%以上的行政区有8个,降幅位列全市前5的区域依次为门头沟(-2.54%)、平谷(-2.33%)、房山(-1.97%)、昌平(-1.92%)、海淀(-1.68%)。

5月二手住宅价格地图

(数据来源:云房数据研究中心)


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